ค่าก่อสร้างบ้าน ราคารับสร้างบ้าน รับเหมาก่อสร้างบ้าน ตารางเมตรละ
ReadyPlanet.com
dot
dot
แบบบ้าน - รับสร้างบ้าน
dot
bulletบ้าน Classic House ( 4 แบบ )
bulletบ้านใบบัว (5 แบบ)
bulletบ้านไออุ่น (7 แบบ)
bulletบ้านเคียงฟ้า (3 แบบ 4 แปลน)
bulletบ้านคริสตัล (4 แบบ)
bulletThe Grand (9 แบบ)
bulletบ้านล้านนา (มากกว่า 50 แบบ)
bulletบ้านอิ่มบุญ (9 แบบ)
bulletบ้านอิตาลี (3 แบบ)
bulletบ้าน 3 ชั้น (6 แบบ)
bulletบ้านอเมริกัน คันทรี (x แบบ)
bulletบ้านโมเดิร์น (x แบบ)
dot
แบบบ้าน "ฟรี"
dot
bulletแบบบ้านพอเพียง (17 แบบ)
bulletแบบบ้านกรุงเทพ (26 แบบ)
bulletแบบบ้านเพื่อประชาชน (8 แบบ)
bulletแบบบ้านยิ้ม
dot
วัสดุ สร้างบ้าน
dot
bulletรุ่น Standard Series
bulletรุ่น Premium Series
bulletรุ่น Exclusive Series
dot
ขาย แบบบ้านสำเร็จรูป
dot
bulletแบบบ้านสำเร็จรูป 1 ชั้น
bulletราคาแบบบ้านสำเร็จรูป
bulletเขียนแบบ แบบก่อสร้าง
bulletออกแบบบ้าน อาคาร ใหม่
bulletตรวจสอบ งานก่อสร้าง
bulletรับสร้างบ้าน ราคาต้นทุน
bulletธุรกิจ ที่ดิน/บ้าน จัดสรร
bulletขั้นตอนการรับสร้างบ้าน
bulletผลงาน (บางส่วน)
dot
แหล่งความรู้
dot
bulletบทความ เกี่ยวกับบ้าน
bulletบ้านประหยัดพลังงาน
bulletเรื่องเล่า (จากปัญหาจริง)
bulletรับสร้างบ้าน ต่างจังหวัด
bulletกระดานถามตอบ
dot
รับข่าวสาร บริษัทรับสร้างบ้าน

dot


id line thai house builder
House builder home building construction
บริษัท อุ่นใจ รับสร้างบ้าน
โปรโมชั่น สุดคุ้ม เมื่อสร้างบ้านกับอุ่นใจ
บทความเกี่ยวกับบ้าน สาระหน้ารู้ต่างๆเกี่ยวกับการสร้างบ้าน
Colonial Style แบบบ้านโคโลเนียน ปากช่อง เขาใหญ่
บ้านอิตาลี บ้านยุโรป
สร้างบ้านสองชั้น ราคาถูก สร้างบ้านสวยๆ
บ้านล้านนา ลานนา เรือนไม้ เฮื้อน บ้านภาคเหนือ


วิธีอ่าน ราคาประเมินค่าก่อสร้างบ้านตารางเมตรละเท่าไร article
 
ราคาประเมินค่าก่อสร้างบ้านต่อตารางเมตร มิ.ย. 2559
                                                                                                                              ผู้เรียบเรียง : หมอกแก้ว
     การว่าจ้างก่อสร้างบ้านสักหลัง ราคาค่าก่อสร้างบ้านเป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่งสำหรับผู้ที่กำลังคิดสร้างบ้านใหม่ เพราะราคาคืองบประมาณที่ทำให้ท่านสามารถเลือกแบบบ้านได้ตามความต้องการ อีกทั้งพื้นที่ใช้สอยสอดคล้องกับการใช้ประโยชน์ของท่าน และนี้คือคำถามหลักที่หลายๆท่านมักจะสอบถามบริษัทรับสร้างบ้านว่า "ราคาค่าก่อสร้างบ้าน แบบบ้านนี้ ราคาตารางเมตรละเท่าไร" ซึ่งบริษัทรับสร้างบ้านเอง มักจะตอบคำถามท่านแบบกว้างๆ
     อย่างไรก็ตามการประมาณราคาก่อสร้างบ้านที่ใช้วัสดุมาตรฐานทั่วไปและแบบบ้านไม่ซับซ้อนมากนั้น ท่านสามารถประมาณราคาได้ด้วยตนเอง สิ่งที่สำคัญคือท่านต้องทราบพื้นที่ใช้สอยภายในตัวบ้านก่อน เช่น แบบบ้านที่ท่านต้องการมีความกว้าง 10 เมตร ยาว 10 เมตร ดังนั้นจึงมีพื้นที่ใช้สอยภายในตัวบ้านคือ 10 เมตร x 10 เมตร = 100 ตารางเมตร จากนั้นให้นำมาคูณกับ ราคาประเมินค่าก่อสร้างบ้านต่อตารางเมตร (อธิบายการคำนวณด้านล่าง) ท่านจะได้ประมาณราคาค่าก่อสร้างบ้านอย่างง่ายๆ ใช้เป็นพื้นฐานเพื่อคำนวณในรายละเอียดต่อไป
            ตารางราคาประเมินค่าก่อสร้างอาคารนี้ กำหนดโดยมูลนิธิประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทย โดยแยกราคาของอาคารแต่ละประเภท พร้อมทั้งราคาก่อสร้างในระดับต่างๆ ราคาดังกล่างนี้เป็นราคาประเมิน ณ เดือน มิถุนายน 2559 ทั้งนี้ผู้เรียบเรียงขอนำเฉพาะส่วนของราคาประเมินค่าก่อสร้างบ้านเดี่ยวตึกมาเป็นตัวอย่างเท่านั้น ส่วนอาคารประเภทอื่นท่านสามารถศึกษาเพิ่มเติมได้จาก www.thaiappraisal.org
 
ราคาประเมินค่าก่อสร้างบ้านตารางเมตรละ ราคารับเหมาก่อสร้างบ้าน ราคารับสร้างบ้าน
      จากตารางราคาประเมินค่าก่อสร้างอาคาร ข้อ 6 บ้านเดี่ยวตึก 2-3 ชั้น ราคาวัสดุและค่าแรงรวมเฉลี่ยแยกออกเป็น 3 ราคา คือ ราคาต่ำ 10,200 บาท/ตารางเมตร, ราคาปานกลาง 11,800 บาท/ตารางเมตร, ราคาสูง 14,400 บาท/ตารางเมตร (ราคาประเมินในเขตกรุงเทพและปริมณฑล) ดังนั้นถ้าบ้านที่ท่านต้องการมีพื้นที่ใช้สอยภายในตัวบ้าน 100 ตารางเมตร ใช้วัสดุราคาสูง
ราคาประเมินค่าก่อสร้างบ้านจะเท่ากับ 100 x 14,400 = 1,440,000 บาท
(ราคานี้รวมค่าวัสดุ ค่าแรงงาน กำไรของผู้รับเหมา แต่ยังไม่รวม ค่าออกแบบ ค่าควบคุมงาน ค่าโฆษณา ค่าบริหารโครงการ ฯลฯ) (ตามเงื่อนไขภาพด้านล่าง)
ดังนั้นกรณีท่านใช้บริการบริษัทรับสร้างบ้านที่มีคุณภาพดีย่อมมีค่าใช้จ่ายในการออกแบบ ค่าควบคุมงาน รวมถึงค่าโฆษณาประชาสัมพันธ์ ฯลฯ ซึ่งแต่ละบริษัทฯจะมีต้นทุนที่แตกต่างกันไป ถ้าให้ต้นทุนส่วนนี้เป็น 15% ของราคาค่าก่อสร้างบ้าน
ราคาประเมินค่าก่อสร้างบ้านสุทธิจะเท่ากับ 1,440,000 x 1.15 = 1,656,000 บาท หรือ 16,560 บาทต่อตารางเมตร นั้นเอง
กรณีก่อสร้างบ้านต่างจังหวัด รายการวัสดุ ราคาค่าวัสดุและค่าแรงจะปรับเปลี่ยนตามความเหมาะสม
 
ราคาประเมินค่าก่อสร้างบ้าน ตารางเมตรละเท่าไร ราคารับเหมาก่อสร้างบ้าน

 

* ราคาประเมินดังกล่าวนี้ ใช้สำหรับบ้านทั่วไป สร้างในพื้นที่ทั่วไป กรณีที่มีความซับซ้อนในโครงสร้าง มีดีไซน์ที่ยากต่อการก่อสร้าง  หรือสร้างในพื้นที่ ที่ดำเนินการได้ยาก ค่าใช้จ่ายอาจสูงขึ้นได้ตามความเหมาะสมและเหตุปัจจัยนั้นๆ ผู้สร้างบ้านจำเป็นต้องปรึกษาผู้รับสร้าง เพื่อที่จะได้คุยราคาจริง ซึ่งอาจแตกต่างจากราคาประเมิน

บริษัทรับสร้างบ้านคุณภาพดี สร้างบ้านหรู แบบบ้านล้านนา โมเดิร์น 
ราคาประเมินค่าก่อสร้างบ้าน ระดับต่ำ ปานกลางและสูง ใช้เกณฑ์การคำนวณตามตารางด้านล่างนี้
ราคารับเหมาก่อสร้างบ้าน ตารางเมตรละเท่าไหร่ ค่าก่อสร้างบ้านตารางเมตรละ

      จากรายการวัสดุข้างต้น ท่านจะพบว่า "บริษัทรับสร้างบ้านคุณภาพ" หลายแห่งจะใช้วัสดุที่มีราคาสูงกว่า "ระดับราคาสูง" จึงไม่น่าแปลกใจที่ราคาค่าก่อสร้างบ้านคุณภาพดีจะมีราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรสูงมากกว่า 15,000 บาท/ตารางเมตร

     ตัวอย่างรายการวัสดุที่มีราคาสูง ซึ่งบริษัทรับสร้างบ้านคุณภาพหลายแห่งใช้ในการก่อสร้าง เช่น โครงหลังคาสำเร็จรูป, กระเบื้องมุงหลังคาชนิดพิเศษ, วัสดุป้องกันความร้อน, ประตู-หน้าต่างไวนิล เป็นต้น

 

 

สอบถามข้อมูลเพิ่มเติมที่ "อุ่นใจ รับสร้างบ้าน"

โทร. 02-5149001-4 : www.aoonjai.com

 

เรื่องอื่น ที่น่าสนใจ (คลิ๊กอ่านที่ภาพ)

  ผู้เกี่ยวข้อง รับสร้างบ้านใหม่ ผู้มีส่วนร่วม ยื่นขออนุญาตปลูกสร้าง   ระบบไฟฟ้าในบ้าน ดวงโคมไฟ สวิตช์ ปลั๊ก


 




บทความ ความรู้ เรื่องบ้าน

สร้างบ้านทั้งที เลือกวัสดุแบบไหนดี
ชายคาบ้าน บังแดดบังฝน : Eaves of House article
บ้านต้นแบบใช้พลังงานเป็น "ศูนย์"
วางแผนการยื่นกู้ธนาคารสำหรับ สินเชื่อเพื่อปลูกสร้างบ้าน article
10 ข้อควรรู้ก่อนเลือก แบบบ้านฟรี ไปใช้งาน article
บ้านสบายกับทิศแดด ทิศลม article
การถมดิน ว่าจ้างผู้รับเหมาถมที่ดิน article
สร้างบ้านใหม่สักหลัง ใครเกี่ยวข้องบ้าง article
10 การออกแบบระบบไฟฟ้า อย่างง่ายด้วยตัวเอง article



Copyright © 2010 All Rights Reserved.