อยากมีบ้านแต่มีทรัพย์น้อย

อยากมีบ้านแต่มีทรัพย์น้อย
ของความแนะนำการจะเลือกแบบบ้าน
ผู้ตั้งกระทู้ จอย :: วันที่ลงประกาศ 2010-11-04 08:39:54

[1]

ความคิดเห็นที่ 1 (2125588)

จาก web oknation.net

วิธีการเลือกแบบบ้าน อย่างไรให้น่าอยู่

เมื่อเราเลือกที่ดิน ที่จะปลูกสร้างบ้านได้แล้ว และ กำลังมองหาแบบบ้าน ขนาดพอเหมาะกับเงินที่เราสะสมไว้ เพื่อไม่ให้งบบานปลาย ดั่งคำโบราณกล่าวไว้ว่า “ปลูกเรือนแต่พอตัว หวีหัวแต่พอเกล้า” หรือ “นกน้อยทำรังแต่พอตัว” นั้นสิ่งที่ควรคำนึงถึงมีอะไรบ้างในการเลือกแบบบ้าน

Frank Lloyd Wright"s masterpiece house above the falls

Picture from : http://www.wright-house.com/frank-lloyd-wright/fallingwater.html

1. ก่อนอื่นต้องคำนวณขนาดของบ้าน จากพื้นที่ใช้สอยภายในที่เราต้องการจริง เช่น ห้องนอน(กี่ห้อง),ห้องน้ำ(กี่ห้อง),ห้องรับแขก ,ส่วนทานอาหาร,ห้องครัว,ระเบียงหรือชานต่างๆ เมื่อรวมแล้วได้พื้นที่เท่าไร ก็ให้คูณด้วยราคาค่าก่อสร้าง ซึ่งเบื้องต้นเราใช้งบประมาณ ช่วง 12,000-15,000 บาทต่อตารางเมตร เพื่อให้รู้ว่าเราควรจะเพิ่มหรือลด ขนาดของบ้าน แต่อย่าลืมเผื่องบด้านอื่นๆด้วยนะ เช่น ค่าถมที่,รั้วโดยรอบ,ค่าตกแต่งภายในพร้อมเฟอร์นิเจอร์ และ ค่าจัดสวน(ถ้ามี) เป็นต้น เมื่อได้ทราบขนาดของบ้าน พร้อมงบประมาณแล้ว จะได้เริ่มเลือกแบบบ้าน ให้เหมาะสมกันต่อไป

2. เลือกแบบบ้านให้เหมาะสมกับรสนิยม และ การใช้งาน (Style & Function) ซึ่งบริษัทฯรับสร้างบ้านต่างๆจะมีแบบให้เลือกมากมาย ให้ลองจินตนาการว่า ถ้าเราได้เข้าไปอยู่แล้ว ตำแหน่งของห้อง กับ ทิศทางของแสงแดดในช่วงเช้า-บ่าย และ ทิศทางลม เป็นอย่างไร ถ้านำไปปลูกบนที่ดินของเรา ซึ่งสิ่งสำคัญในการเลือกแบบบ้าน เราต้องรู้ว่าตำแหน่งทิศหน้าบ้าน ของเราก่อน (จากบทความที่แล้ว ผมแนะนำให้เลือกซื้อที่ดิน ที่ให้อยู่ในแนวตะวันออก-ตก) เราจะมาลองวิเคราะห์แบบบ้าน 2 ชั้น แบบหนึ่ง โดยจะใช้เพียงแบบเดียวแต่จะเพิ่มแบบกับด้าน มาร่วมพิจารณาด้วยกัน ถ้าการหันทิศหน้าบ้าน ที่แตกต่างกัน ผลที่ได้จะเป็นอย่างไร พิจารณาร่วมกันดูนะครับ

2.1 บ้านหันหน้าทิศใต้ หรือ ที่โบราณกล่าวไว้ว่า “ปลูกบ้านขวางตะวัน”

แบบที่ 2.1.1. แบบมาตรฐาน

ห้องรับแขก,ห้องทานอาหาร และ ห้องนอนใหญ่ – จะได้รับแสงแดดช่วงเช้า และจะร่มในตอนบ่าย แต่จะอับลมในช่วงเดือน มี.ค.-ต.ค. ซึ่งเป็นช่วง ฤดูร้อน-ฝน โดยเฉพาะห้องนอนใหญ่ จะได้รับไอความร้อนจากหลังคาโรงรถเพิ่มอีก ในช่วงบ่าย และ ในช่วงหัวค่ำ ส่วนชั้นล่าง อาจจะได้กลิ่นจากห้องน้ำบ้าง เพราะตำแหน่งอยู่ต้นลมพอดี

ห้องครัว ,ห้องนอน2 และ ห้องนอน3 –ช่วงบ่ายจะร้อนเพราะอยู่ด้านทิศตะวันตก แต่จะค่อยๆเย็นสบายขึ้นในตอนกลางคืน เพราะมีลมมรสุมมาช่วย

หมายเหตุ : อาจจะต้องเปลี่ยนตำแหน่งหัวเตียงใหม่ เพราะหันทิศตะวันตก

แบบที่ 2.1.2. แบบกลับด้าน

ห้องรับแขก,ห้องทานอาหาร และ ห้องนอนใหญ่ – ช่วงบ่ายจะร้อนเพราะอยู่ด้านทิศตะวันตก แต่จะค่อยๆเย็นสบายขึ้นในตอนกลางคืน เพราะมีลมมรสุมมาช่วย

ห้องครัว ,ห้องนอน2 และ ห้องนอน3 – จะอับลมในช่วงเดือน มี.ค.-ต.ค. ซึ่งเป็นช่วง ฤดูร้อน-ฝน โดยเฉพาะห้องนอน2 จะได้รับไอความร้อนจากหลังคาโรงรถเพิ่มอีก ในช่วงบ่าย และ ในช่วงหัวค่ำ

2.2 บ้านหันหน้าทิศตะวันตก (ซึ่งบางคนไม่ชอบ แต่ลองพิจารณาดูนะครับ)

แบบที่ 2.2.1. แบบมาตรฐาน

ห้องรับแขก,ห้องทานอาหาร และ ห้องนอนใหญ่ – จะได้รับแสงแดด เพียงเล็กน้อย ช่วงเดือน พ.ย.-ก.พ. (ตะวันอ้อมใต้ หรืออ้อมข้าว) ห้องทั้ง 3 รับลมมรสุมได้ดี

แบบที่ 2.2.2. แบบกลับด้าน

ห้องรับแขก,ห้องทานอาหาร และ ห้องนอนใหญ่ – จะอับลมในช่วงเดือน มี.ค.-ต.ค. ซึ่งเป็นช่วง ฤดูร้อน-ฝน โดยเฉพาะห้องนอนใหญ่ จะได้รับไอความร้อนจากหลังคาโรงรถเพิ่มอีก ในช่วงบ่าย และ ในช่วงหัวค่ำ ส่วนชั้นล่าง อาจจะได้กลิ่นจากห้องน้ำบ้าง เพราะตำแหน่งอยู่ต้นลมพอดี

ห้องครัว ,ห้องนอน2 และ ห้องนอน3 – จะได้รับแสงแดด เพียงเล็กน้อย ช่วงเดือน พ.ย.-ก.พ. (ตะวันอ้อมใต้ หรืออ้อมข้าว) ห้องทั้ง 3 รับลมดี

2.3 บ้านหันหน้าทิศเหนือ หรือ ที่โบราณกล่าวไว้ว่า “ปลูกบ้านขวางตะวัน”

แบบที่ 2.3.1. แบบมาตรฐาน

ห้องนอน2 – จะอับลมในช่วงเดือน มี.ค.-ต.ค. ซึ่งเป็นช่วง ฤดูร้อน-ฝน

แบบที่ 2.3.2. แบบกลับด้าน

ห้องรับแขก,ห้องทานอาหาร และ ห้องนอนใหญ่ – จะได้รับแสงแดดช่วงเช้า และจะร่มในตอนบ่าย แต่จะอับลมในช่วงเดือน มี.ค.-ต.ค. ซึ่งเป็นช่วง ฤดูร้อน-ฝน อาจจะได้กลิ่นอาหารจากห้องครัว เพราะตำแหน่งอยู่ต้นลมพอดี

ห้องครัว ,ห้องนอน2 และ ห้องนอน3 –ช่วงบ่ายจะร้อนเพราะอยู่ด้านทิศตะวันตก แต่จะค่อยๆเย็นสบายขึ้นในตอนกลางคืน

หมายเหตุ : อาจจะต้องเปลี่ยนตำแหน่งหัวเตียงใหม่ เพราะหันทิศตะวันตก

2.4 บ้านหันหน้าทิศตะวันออก (น่าจะดีที่สุด แต่ลองพิจารณาดูนะครับ)

แบบที่ 2.4.1. แบบมาตรฐาน

ห้องรับแขก,ห้องทานอาหาร และ ห้องนอนใหญ่ – จะอับลมในช่วงเดือน มี.ค.-ต.ค. ซึ่งเป็นช่วง ฤดูร้อน-ฝน ส่วนชั้นล่าง อาจจะได้กลิ่นอาหารจากห้องครัว เพราะตำแหน่งอยู่ต้นลมพอดี

แบบที่ 2.4.2. แบบกลับด้าน (น่าจะถือเป็นแบบที่ดีที่สุด สำหรับทิศหน้าบ้านแบบนี้)

ห้องรับแขก,ห้องทานอาหาร และ ห้องนอนใหญ่ – จะได้รับแสงแดด เพียงเล็กน้อย ช่วงเดือน พ.ย.-ก.พ. (ตะวันอ้อมใต้ หรืออ้อมข้าว) ห้องทั้ง 3 รับลมมรสุมได้ดี กลิ่นจากห้องครัว และห้องน้ำก็ไม่มี

ห้องนอน2 – จะอับลมในช่วงเดือน มี.ค.-ต.ค. ซึ่งเป็นช่วง ฤดูร้อน-ฝน

จึงถือว่าแบบบ้าน(แบบกลับด้าน) หลังนี้เป็นแบบที่ดีที่สุด สำหรับทิศหน้าบ้านแบบนี้ เพราะมีจุดบอดน้อยที่สุด ในเหตุและผลที่ เราได้ช่วยกันพิจารณา (นี่แค่แบบบ้าน แบบเดียวนะครับ)

ผมคิดว่า หลายท่านที่ได้ อ่านบทความนี้แล้ว น่าพอจะมีพื้นฐานในการเลือก และ วิเคราะห์แบบบ้านได้บ้างแล้ว ลองเอาหลักการนี้ไปใช้นะครับ หรือ เอาไปใช้กับการเลือกแปลงที่ดินพร้อมแบบบ้าน ของโครงการจัดสรรตามหมู่บ้านต่างๆ ก็ได้นะครับ โดยอาจเลือกจากแปลงที่หันหน้าทิศตะวันออกก่อน

หมายเหตุ : มีข้อยกเว้นสำหรับที่ดิน ที่อยู่ใกล้ชายทะเล ประการหนึ่งคือ เรื่องทิศทางลม ให้พิจารณาเกี่ยวกับเรื่อง ลมบก-ลมทะเล ประกอบกันด้วยนะครับ

ผู้แสดงความคิดเห็น Admin วันที่ตอบ 2010-11-05 08:08:16

ความคิดเห็นที่ 2 (2126103)

สวัสดีค่ะ

ดิฉันชอบแบบล้านนา 48 มีสามห้องนอน สองห้องน้ำ และหนึ่งห้องรับแขกนะค่ะ แต่ดิฉันมีงบประมาณน้อย อยากสร้างราคาเจ็ดแสนบาท ในเนื้อที่ 110 ตร.ม นะค่ะพอจะมีแบบให้ดูไหมค่ะ แล้วเงินเจ็ดแสนจะสร้างได้ไหมค่ะ ขอพระคุณมากค่ะ

ผู้แสดงความคิดเห็น จอย วันที่ตอบ 2010-11-07 09:23:44

ความคิดเห็นที่ 3 (2126278)

งบประมาณ 7 เจ็ดแนะนำเป็น แบบบ้านล้าน 11 ครับ สามารถปรับแปลนบ้านให้มี 3 ห้องนอนได้ครับ

ผู้แสดงความคิดเห็น Admin วันที่ตอบ 2010-11-08 07:10:54

ความคิดเห็นที่ 4 (2126543)

สวัสดีค่ะ ขอบคุณมากนะค่ะที่บอกแบบล้านนาที่ 11 แต่ดิฉันชอบแบบที่48 มากกว่านะค่ะ แต่ถ้าดิฉันซื้อแบบแล้วเนี้ยดิฉันสร้างสามารถย่อแบบให้เล็กลงได้ใช่ใหม่ค่ะ ย่อให้เหลือเนี้อที่ 100 -110 ตร.ม เป็นพื่้นทีใช้สอยนะค่ะ ราคาก่อสร้างประมาณเท่าไร ถ้าดิฉันย่อแบบนะค่ะ

ขอบพระคุณมากนะค่ะที่ตอบอีเมลล์เร็วมาก ดิฉันดูอินเตอร์เน็ตแบบบ้านที่สวีเดนนะค่ะพอดีชอบแบบของทางบริษัทคุณมากเพราะที่ยโสธรยังไม่มีใครสร้างแบบนี้เลยคิดว่าอยากจะสร้างเป็นบ้านอยู่นะค่ะ

ผู้แสดงความคิดเห็น จอย วันที่ตอบ 2010-11-08 20:37:41

ความคิดเห็นที่ 5 (2126544)

แบบบ้านล้านนามี 50 แบบ แต่ดิฉันกดเข้าไปดูเห็นมีแบบแค่ 6 แบบเองค่ะและก็มีหน้าเดียวด้วย ดิฉันอยากเข้าไปดูแบบนะค่ะ เห็นคุณเขียนไว้มีมากกว่า 50 แบบ พอกดเข้าไปมีแค่ไม่กี่แบบเอง ต้องกดเข้าไปดูที่ไหนค่ะ

ผู้แสดงความคิดเห็น จอย วันที่ตอบ 2010-11-08 20:38:33

ความคิดเห็นที่ 6 (2126547)

ล้านนา 48 แล้วย่อแบบให้เหลือเนื้อที่ 100-110 ตร.ม. ก่อสร้างที่ยโสธร ราคาผู้รับเหมาท้องถิ่นไม่เกิน 1.2 ล้านบาทครับ

สามารถซื้อแบบบ้านล้าน 48 ปรับแบบได้ครับ ติดต่อที่ aoonjaibuilder@yahoo.com

ส่วนแบบบ้านล้านนาอีก 50 แบบ จะมีให้ดูเป็นเล่มน่ะครับ ไม่สามารถส่งทาง e-mail ได้ ต้องเข้ามาเลือกดูที่สำนักงานครับ

ผู้แสดงความคิดเห็น Admin วันที่ตอบ 2010-11-08 20:46:51

ความคิดเห็นที่ 7 (2127258)
ถ้าดิฉันซื้อแบบ แต่ดิฉันจะซื้อวัสุดเอง จ้างแค่ค่าแรงนะค่ะ ราคาเนี้ยเกินร้านเหมือนกันเหรอค่ะ
ผู้แสดงความคิดเห็น จอย วันที่ตอบ 2010-11-11 09:06:13

ความคิดเห็นที่ 8 (2127471)

แม้จะซื้อแบบบ้านไปว่าจ้างช่างค่าแรงทำงาน แล้วซื้อวัสดุเอง ราคาก็เกินล้านแน่นอนครับ

เว้นแต่ลดเกรดวัสดุลง....ซึ่งไม่แนะนำครับ

ผู้แสดงความคิดเห็น Admin วันที่ตอบ 2010-11-11 20:33:50

[1]

แสดงความคิดเห็น
ความคิดเห็น *

ผู้แสดงความคิดเห็น *
อีเมล
	ไม่ต้องการให้แสดงอีเมล