ฉบับประจำวันที่ 20 - 27 กรกฏาคม 2551
เน้นบริหารงานมีประสิทธิภาพ
สภาพเศรษฐกิจและการเมืองที่ไม่สงบในขณะนี้ส่งผลกระทบต่อธุรกิจหลายต่อหลายภาค รวมถึงธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่ดูเหมือนจะมีผลกระทบค่อนข้างรุนแรงทั้งจากภาวะอัตราเงินเฟ้อ การปรับขึ้นของราคาน้ำมันและวัสดุก่อสร้าง ทำให้คาดว่าในครึ่งปีหลังบ้านจะมีราคาแพงมากขึ้น
ในส่วนของธุรกิจรับสร้างบ้านก็ได้รับผลกระทบด้วยเช่นกัน มีหลายบริษัทที่ต้องปิดตัวลงเนื่องจากผลกระทบต่างๆ สำหรับนาย บริษัท อุ่นใจ บิลเดอร์ จำกัด บริษัทรับสร้างบ้านที่ถือได้ว่าเป็นน้องใหม่ในตลาด กลับมียอดขายและได้รับการตอบรับที่ดี ซึ่งปัจจัยที่ส่งผลให้บริษัทรับสร้างบ้านแห่งนี้ยืนหยัดได้อย่างมั่นคงมาจากการบริหารการก่อสร้างอย่างมีประสิทธิภาพนั่นเอง
เศรษฐกิจโดยรวม ส่งผลภาพรวมธุรกิจขาดทุน
กรรมการผู้จัดการ บริษัท อุ่นใจ บิลเดอร์ จำกัด เปิดเผยว่า สภาพเศรษฐกิจโดยรวมในขณะนี้เป็นยุคข้าวยากหมากแพง ทั้งราคาน้ำมันที่ปรับขึ้นทุกวัน ภาวะเงินเฟ้อ และธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ในภาวะทรงตัวจนเกือบซบเซา ทำให้บริษัทรับสร้างบ้านหลายแห่งต้องปิดกิจการลง โดยเฉพาะบริษัทขนาดเล็กได้ปิดตัวไปหลายแห่งเพราะไม่สามารถบริหารค่าใช้จ่ายได้อย่างมีประสิทธิภาพ เนื่องจางในช่วงปลายปี 2550 ต่อต้นปี 2551 เป็นช่วงที่ประเทศไทยประสบปัญหาราคาเหล็กที่ถีบตัวสูงขึ้นอย่างมาก ซึ่งส่งผลกระทบต่อธุรกิจอสังหาริมทรัพย์โดยตรงจนหลายบริษัทขาดทุน
เน้นบริหารงานมีประสิทธิภาพ
ในส่วนของบริษัท อุ่นใจ บิลเดอร์ จำกัด สามารถดำเนินกิจการได้เป็นปกติ เนื่องจากมีวิธีการทำงานที่ไม่เหมือนกับบริษัทอื่นๆโดยจะเน้นการบริหารการก่อสร้างซึ่งแบ่งออกเป็น 2 ส่วน ได้แก่ การบริหารต้นทุนก่อสร้าง และการบริหารจัดการก่อสร้างที่มีประสิทธิภาพ นอกจากนี้เพื่อเป็นการรองรับต้นทุนที่ปรับเพิ่มขึ้นบริษัทได้แตกไลน์ธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับธุรกิจรับสร้างบ้านเพื่อเป็นการรองรับ เช่น ธุรกิจค้าวัสดุก่อสร้าง ที่เกื้อประโยชน์ต่อธุรกิจรับสร้างบ้านโดยตรง อีกทั้งธุรกิจภาคขนส่ง เพราะปัจจุบันราคาน้ำมันมีผลกับภาคการขนส่งโดยตรง และกระทบต่อต้นทุนในการทำธุรกิจรับสร้างบ้าน ดังนั้น บริษัทจึงแตกบริษัทลูกออกมาเพื่อขนส่งวัสดุในการก่อสร้างซึ่งเป็นการเกื้อหนุนให้ต้นทุนถูกลงด้วย
จากการที่บริษัทมีวิธีบริหารต้นทุนที่มีประสิทธิภาพ รวมถึงการใช้ทีมก่อสร้างของตัวเอง ไม่จ้างผู้รับเหมาช่วง ทำให้บริษัทสามารถสร้างบ้านให้ลูกค้าได้ถูกกว่าบริษัทรับสร้างบ้านทั่วไปถึง 10-15% โดยที่ลูกค้ายังได้บ้านและวัสดุในการก่อสร้างที่มีคุณภาพ
ปรับแผนเจาะกลุ่มตลาดกลาง-บน
กรรมการผู้จัดการเปิดเผยต่อว่า ปี 2550 บริษัทมียอดขายเกินเป้าที่ตั้งไว้เกือบ 100% ทำให้ปีนี้บริษัทตั้งเป้าการเติบโตไว้ค่อนข้างสูง โดยในช่วง 6 เดือนแรกที่ผ่านมามียอดขายโตเกินเป้าแล้วกว่า 30% ทั้งนี้ การที่บริษัทมียอดขายเกินเป้าส่วนใหญ่มาจากการบอกปากต่อปากของกลุ่มลูกค้าเก่า และจากกลุ่มลูกค้าปากต่อปาก ทำให้กลุ่มลูกค้าใหม่ที่เข้ามาใช้บริการของบริษัทเป็นกลุ่มในระดับกลาง-บน จากเดิมลูกค้าหลักของบริษัทอยู่ในระดับกลาง
ในอนาคตบริษัทจึงมีแผนปรับเปลี่ยนกลุ่มเป้าหมายเป็นกลุ่มระดับกลาง-บนเป็นส่วนใหญ่ เพื่อตอบสนองกลุ่มลูกค้าที่มีความต้องการที่หลากหลาย อีกทั้งลูกค้ากลุ่มดังกล่าวมีศักยภาพและมีกำลังซื้อมากพอ
แตกบริษัทลูกสร้างบ้านต่ำกว่า 2 ล้าน
อย่างไรก็ตาม ปีหน้าบริษัทมีแผนจะเปิดบริษัทย่อยเพื่อรองรับธุรกิจรับสร้างบ้านในระดับต่ำกว่า 2 ล้านบาท ถือเป็นช่องว่างทางการตลาดที่บริษัทรับสร้างบ้านรายอื่นๆยังทำไม่มากนัก แต่กลับมีความต้องการในตลาดเป็นจำนวนมาก โดยเฉพาะตลาดในต่างจังหวัด ซึ่งบริษัทมีสัดส่วนลูกค้าอยู่ถึง 30% โดยในส่วนนี้ได้ส่งผลให้บริษัทขยายสาขาไปยังต่างจังหวัดเพิ่มขึ้นด้วย ในเบื้องต้นกำลังพิจารณาเปิดสาขาในภูเก็ต พัทยา และขอนแก่น โดยจะทยอยเปิดทีละภูมิภาคเพื่อให้ครอบคลุมกับความต้องการ ทั้งนี้ ปัจจุบันบริษัทมีสาขาที่เปิดทำการอยู่แล้ว 2 สาขา ได้แก่ สาขานวมินทร์ และล่าสุดที่เพิ่งเปิดตัวคือ สาขาธนบุรี (พุทธมณฑล สาย 4)
ผุดแบบบ้านใหม่ทุก 2 เดือน
อุ่นใจ บิลเดอร์ เป็นบริษัทรับสร้างบ้านที่เปิดให้บริการมาประมาณ 2 ปีมีแบบบ้านให้เลือกประมาณ 14 แบบ มีขนาดให้เลือกตั้งแต่ 30 ตารางวาขึ้นไป พื้นที่ใช้สอยเริ่มที่ 85-500 ตารางเมตรราคาเริ่มต้นที่ 0.95-7 ล้านบาท นอกจากนี้ยังมีการออกแบบบ้านใหม่ทุก 2 เดือนและหากลูกค้าต้องการปรับเปลี่ยนแบบบ้านหรือออกแบบเองบริษัทก็ยินดีสร้างให้เช่นกัน
--------------------------------------------------------------------
Hot Line : 086-540-2952 (ทุกวัน)
สำนักงาน นวมินทร์ : 02-946-8251, 02-946-8252 (จันทร์-ศุกร์)
สำนักงาน ธนบุรี : (เร็วๆนี้)
E mail : aoonjaibuilder@yahoo.com
"อุ่นใจ" บิวเดอร์ บริษัทรับสร้างบ้าน บนที่ดินของท่าน ช่วยสร้างสรรค์ บ้าน อันเป็นที่รัก ด้วยประสบการณ์การ สร้างบ้าน และทีมงานที่เปี่ยมล้น ด้วยบุคลากรที่มากความสามารถ ระบบการควบคุมงานที่มีระบบแบบแผน บริษัท รับสร้างบ้าน รับสร้างอาคาร โดยทีมงานสถาปนิก และวิศวกรที่มีประสบการณ์ สร้างบ้าน สร้างอาคาร โดยเฉพาะ ซึ่งเป็นการดำเนินการแบบครบวงจร
"อุ่นใจ" บิวเดอร์ พร้อมด้วย แบบบ้าน สวย แบบแปลนบ้าน แบบบ้านร่วมสมัย (Contemporary) ท่านสามารถเลือก แบบบ้าน ของเราทั้ง บ้านชั้นเดียว บ้านสองชั้น และ บ้านสามชั้น หรือใช้ แบบบ้าน จากที่อื่นก็สามารถ ปลูกบ้าน ได้เช่นกัน
ท่านสามารถเลือก แบบบ้าน ซึ่งเป็น แบบบ้านสวย ตามความต้องการของท่าน ซึ่งมีทั้ง แบบบ้านชั้นเดียว แบบบ้านสองชั้น แบบบ้านสามชั้น หรือท่านจะให้เรา ออกแบบบ้าน ตามความต้องการของท่านก็ได้ ยินดีสร้างได้ทุกจังหวัด ทั่วประเทศ เชียงใหม่ ภูเก็ต ชลบุรี พัทยา ปทุมธานี ขอนแก่น นครราชสีมา โคราช ระยอง จันทบุรี นครสวรรค์ พิษณุโลก สงขลา หาดใหญ่