ชั้นบนสุดเป็นดาดฟ้า มีทั้งข้อดีและข้อเสียครับ คุณ Pueng ถามถึงข้อเสียของดาดฟ้า ขอตอบดังนี้...

1. น้ำรั่วซึมจากดาดฟ้า เป็นกันเยอะครับ โดยเฉพาะดาดฟ้าที่มีอายุมากกว่า 10 ปี ถึงแม้ว่าขณะก่อสร้างจะควบคุมงานอย่างดี ก็ไม่สามารถรับประกันได้ 100% ครับ...แต่เมื่อรั่วซึมแล้วก็มีวิธีแก้ไขปัญหาหลายแบบ เช่น ใช้สารหรือใช้แผ่นกันซึมติดตั้งบริเวณจุดรั่วซึมหรือทั้งดาดฟ้า เป็นต้น

2. ดาดฟ้าเป็นคอนกรีตที่มีคุณสมบัติดูดซับความร้อนได้ดีกว่ากระเบื้องมุงหลังคามาก ดังนั้นความร้อนจะถ่ายเทมาที่ชั้นบนของบ้านได้มากกว่า...วิธีแก้เช่นติดตั้งฉนวนกันความร้อนบนฝ้าชั้นบน ติดตั้งหลังคาลอนคู่บริเวณดาดฟ้าก็ช่วยทำให้แสงแดดไม่กระทบกับพื้นดาดฟ้าโดยตรง เป็นต้น ก็สามารถช่วยบรรเทาความร้อนได้ส่วนหนึ่ง

3. เพดานแตกร้าว กรณีนี้ต้องควบคุมการก่อสร้างบริเวณดาดาฟ้าให้ดีๆตั้งแต่ต้น ไม่ว่าจะเป็นการเข้าแบบ ส่วนผสมคอนกรีต ความลาดชันของดาดฟ้า ฯลฯ เป็นการแก้ไขที่ต้นเหตุ....แต่ถ้าเพดานแตกร้าวไปแล้ว ต้องหาสาเหตุที่แตกร้าวให้เจอก่อน แล้วค่อนวิเคราะห์ว่าควรจะแก้ไขอย่างไรน่ะครับ

4. ถ้าน้ำรั่วดาดฟ้าแล้ว ผมไม่แนะนให้ปูกระเบื้องทับดาดฟ้าหรือเทปูนทับดาดฟ้าอีกชั้นครับ...เพราะเป็นการเพิ่มน้ำหนักของดาดฟ้าและโครงสร้างของบ้านมีภาระต้องน้ำหนักมากขึ้น อีกทั้งไม่แน่ใจว่าโครงสร้างเดิมมีความแข็งแรงมากน้อยขนาดไหนครับ

สุดท้ายนี้แนะนำว่า สร้างทั่วไปในประเทศไทยไม่นิยมทำดาดฟ้าเพราะมีปัญหาจากการซ่อมแซมในอนาคต บ้านมีความร้อนมากขึ้น ซึ่งไม่สอดคล้องกับหลักการของบ้านอยู่สบายน่ะครับ แต่ถ้าท่านต้องการพื้นที่สอยใช้มากๆแต่มีงบประมาณจำกัด ดาดฟ้าก็เป็นอีกทางเลือกเช่นกัน

ถ้าเกิดปัญหาเรื่องน้ำรั่วซึมจนยากที่จะแก้ไขแล้ว  เราจะสามารถต่อเติมบ้านกลับมาเป็นหลังคาทั่วไปได้หรือไม่คะ  ลำบากและยุ่งยากมากไม? และค่าใช้จ่ายในการทำส่วนนี้ประมาณเท่าไหร่คะ

ขอบคุณค่ะ

ขอถามอีกข้อนะ  มีที่ดินขนาด 10 X 15 ม. สร้างบ้าน 2 ชั้น ราคาจะอย่ที่ประมาณเท่าไหร่คะ (ถ้ารวมถมที่ด้วยค่ะ)

ตอบความเห็นที่ 2

ถ้าจะต่อเติมกลับมาเป็นหลังคาทั่วไป ก็สามารถทำได้ครับ คล้ายกับให้ดาดฟ้าเป็นตัวบ้านอีกชั้นหนึ่งแล้วต่อเติมหลังคาคลุม ต่อเติมผนัง ฯลฯ ซึ่งวัสดุที่เลือกใช้ควรเป็นวัสดุที่มีน้ำหนักเบาครับ ซึ่งการต่อเติมนี้ควรให้วิศวกรหรือผู้เชี่ยวชาญวิเคราะห์หน้างานอีกครั้ง....ส่วนค่าใช้จ่ายก็ต้องว่ากันตามวัสดุที่เลือกใช้น่ะครับ

ตอบความเห็นที่ 3

ถามกว้างมากครับ ราคาขึ้นอยู่กับขนาดตัวบ้าน วัสดุที่เลือกใช้ ฯลฯ แต่ถ้าจะให้ประมาณอย่างคร่าวมากๆ ก็ประมาณล้านต้นๆขึ้นไป ก็น่าจะก่อสร้างได้ครับ